Monthly Archives: enero 2019

Mejoras en los parques Campo de la Paloma y Cerro del Tío Pío de Puente de Vallecas

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El área de Gobierno de Medio Ambiente y Movilidad está realizando la rehabilitación del parque Campo de la Paloma. Se renovará integralmente esta zona verde -construida hace 35 años en Puente de Vallecas- que desde entonces no había recibido ningún tipo de mejora. En el Cerro del Tío Pío, también en el distrito, se está instalando una red de riego automático y se van a restaurar los caminos deteriorados.

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El Campo de la Paloma presenta la curiosidad de ser una zona verde de estilo francés, formada por una parte central estancial, donde existe un templete, rodeada por diversos parterres ajardinados. Los espacios que limitan con las calles limítrofes están formados por extensas praderas que se adaptan al trazado urbano.

La reforma completa del parque estará finalizada en abril y servirá para mejorar los aspectos vegetales, las infraestructuras, los pavimentos y los equipamientos para aumentar su grado de sostenibilidad y bajo mantenimiento. Las actuaciones más destacadas son el cambio de cultivos y la optimización de su mantenimiento estableciendo el riego por goteo, la reducción de praderas de césped y la conexión a la red de agua regenerada.

Respecto a la calidad de los paseos, se va a mejorar y ampliar el sistema de saneamiento; habrá una ligera remodelación de los viales para hacerlos más accesibles y se pavimentarán nuevamente los caminos de forma que se aumente su comodidad sobre todo en días de lluvia y se facilite el paso de carritos infantiles y sillas de ruedas.

Se contempla la creación de zonas de uso público específico e instalación de elementos que atiendan las necesidades de cuatro rangos de edad. Para los niños se crearán zonas de juegos próximas a las viviendas; una pista de iniciación al patinaje; un área para celebración de cumpleaños o clases al aire libre con mesas merendero, fuentes y papeleras.

Para los jóvenes habrá una cancha deportiva múltiple y mesas de ping-pong, mientras que para adultos y familias se instalará una zona de lectura próxima a la biblioteca; un escenario; una pradera estancial y un parque para perros con elementos de agility. Por último, para personas mayores se instalarán mesas de ajedrez, pistas de petanca y aparatos de gimnasia.

Respecto a la vegetación, se plantarán 266 árboles (perales de flor, almeces, árboles de hierro, plátanos de sombra y arces rojo) y 15.062 arbustos, de los cuales se destinarán unos 14.000 a la creación de setos. Asimismo, se sembrarán 1.500 metros cuadrados de césped y 24.929 plantas tapizantes.

Más sobre

  • Rafael Alberti

El parque del Campo de la Paloma está situado en el barrio de Palomeras Sureste y ocupa una superficie de 38.000 metros cuadrados en la manzana situada entre la avenida de Rafael Alberti al sureste, la calle Campo de la Paloma al suroeste y la calle Extremeños al noreste. El presupuesto asciende a 859.193, 62 euros perteneciente a las Inversiones Financieramente Sostenibles (IFS) de 2017.

Riego automático para el parque del Cerro del Tío

Por otra parte, el pasado mes de noviembre comenzó la instalación de la primera fase de la red de riego automático en el parque del Cerro del Tío Pío, en Puente de Vallecas. Las actuaciones también incluyen el acondicionamiento de los caminos internos que presentan distintos grados de deterioro. Las obras se prolongarán durante seis meses y su presupuesto asciende a 861.133 euros, con cargo a las IFS de 2017.

La mayor parte de las casi 16 hectáreas del parque son zonas verdes de praderas con vegetación consolidada en buen estado. En la actualidad dispone de una amplia red de bocas de riego manuales (manguera y aspersores) que, siguiendo la política medioambiental del Ayuntamiento de Madrid, va a ser sustituida por un sistema automatizado. La nueva infraestructura evitará pérdidas de agua a la vez que reducirá costes en mantenimiento.

Debido a la elevada inversión que supone la creación de esta infraestructura, el diseño se ha proyectado para todo el parque, aunque la implantación del riego automático se llevará a cabo en diferentes fases. Se dejará la instalación preparada para futuras conexiones. Además, la red permitirá el uso de agua regenerada si las condiciones de suministro lo permiten.

El sistema de riego empleado será de tubería con gotero integrado para los parterres arbustivos y aspersores o difusores rotativos para las zonas de pradera.

Respecto al acondicionamiento de los caminos, se van a llevar a cabo dos actuaciones: por un lado se van a adoquinar los caminos que presentan estas deficiencias y, por otro, los que se encuentren un buen estado de conservación recibirán un tratamiento superficial para sellar la zahorra existente, mediante la adicción de polvo de árido granítico.

Una vez terminados los trabajos, se restaurarán las praderas afectadas por las obras mediante la siembra de las mismas especies vegetales. Asimismo, se repondrán los setos y macizos por diversas especies arbustivas y tapizantes y, si no fuera posible, se trasplantarán a otra zona

Perú, Colombia, Chile, Brasil y Ecuador los destinos más económicos para volar en enero y febrero

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Según la Guía Travel Hacker, elaborada por KAYAK y presentada antes del inicio de las vacaciones, se dieron a conocer cuáles son aquellos destinos más económicos para volar en la temporada de verano para los peruanos.

Los destinos más económicos en Latinoamérica

Según el análisis realizado el top 10 de destinos:

  1. Lima: Además de hacer picnics en los parques limeños o simplemente dejar pasar el día caminando por una de las ciudades más cosmpolitas de Latinoamérica, Lima te ofrece la posibilidad de conocer gran parte de nuestra historia cultural completamente gratis. El Museo del Banco Central, la Galería Pancho Fierro o La Casa de las 13 Puertas son solo algunos de los espacios que no cobran entrada a sus visitantes. Más barato que otros vuelos en Latinoamérica en un 84%.
  2. Cusco: Para ahorrar en tu visita al Machu Picchu, ni bien llegues a Cusco dirígete a la estación de San Pedro, cerca de la Plaza de Armas, y compra un ticket para el Tren Local Perú Rail. Solo disponible para peruanos o residentes en el país, es mucho más económico que los trenes turísticos. Más barato que otros vuelos en Latinoamérica en un 83%.
  3. Chiclayo: Ideal para una escapada de feriado largo, Chiclayo tiene una característica muy particular: su mercado de brujos. Situado en el centro de la ciudad, en sus casi cincuenta puestos podrás encontrar hierbas, flores e infinidad de pócimas para sanar toda clase de males y afecciones. Más barato que otros vuelos en Latinoamérica en un 77%.
  4. Piura: La ciudad capital de la provincia es tranquila y calma, perfecta para descansar con la familia. Su Plaza de Armas es una de las más antiguas de Perú y está rodeada de edificios históricos, museos y de la imperdible Catedral de Piura. Declarada Monumento Histórico de la Época Colonial, se terminó de construir en 1.588. Pura historia. Más barato que otros vuelos en Latinoamérica en un 77%.
  5. Tumbes: Cuando estés en Tumbes, no dejes de visitar su Reserva Natural, un espacio increíble y poco conocido. Mientras lo estés recorriendo, podrás observar hasta 84 especies diferentes de árboles, aves protegidas, monos, venados y hasta jaguares.  Más barato que otros vuelos en Latinoamérica en un 56%.
  6. Santa Marta, Colombia: Este pequeño poblado encantador es la ciudad más antigua de Colombia. Además de estar muy cerca del Parque Nacional Tayrona, y de todas sus bellezas naturales, caminar por las calles es también recorrer la historia.. Más barato que otros vuelos en Latinoamérica en un 51%.
  7. Más sobre

    • Colombia
    • Chile
    • Brasil
    • Ecuador
    • Perú

    Santiago de Chile, Chile: En el medio de la ciudad capital de Chile, encontrarás el Cerro Santa Lucía. Inspirado en la arquitectura francesa, a medida que vayas subiendo encontrarás verdaderas joyas para la vista. La entrada es gratis, para facilitar el ascenso hay escaleras mecánicas y en su cima te espera una sorpresa: un castillo muy especial. Más barato que otros vuelos en Latinoamérica en un 50%.

  8. Medellín, Colombia: Cuando estés caminando por las calles de la segunda ciudad más poblada de Colombia, arrímate a los grupos que tocan bambuco. Vibrarás al bello ritmo del folklore original del país. Más barato que otros vuelos en Latinoamérica en un 30%.
  9. Belem, Brasil: En esta ciudad con playas, parques y alegría, no puedes dejar de ir al Mercado Ver-O-Peso. Prueba frutas locales, descubre el arte indígena y deléitate con algunos manjares como las patas de cangrejo rellenas. Más barato que otros vuelos en Latinoamérica en un 23%.
  10. Guayaquil, Ecuador: El malecón Simón Bolívar es uno de los paseos icónicos de la ciudad. En sus 2, 5 kilómetros de largo, encontrarás diferentes puntos históricos y mucha gente haciendo ejercicio. No dejes de sentarte en uno de sus bancos y dejar pasar un rato simplemente mirando el Río Guayas. Más barato que otros vuelos en Latinoamérica en un 22%.

Kayak además brinda herramientas para optimizar y tomar la mejor de decisión a la hora de hacer las reservas. En la plataforma se puede crear una alerta que te notificará las variaciones de precio sobre ese destino, y así saber cuál es el mejor momento para comprar. Además, gracias a que la tecnología de la plataforma le permite analizar el histórico de precios y tendencias de precios, cada que hagas una búsqueda, en la esquina superior izquierda, la plataforma te dará una recomendación sobre si es preferible reservar ahora o esperar un poco más para aprovechar la mejor oferta.

La Guía Travel Hacker permite tener más información para planificar y gestionar los viajes de fin de año de forma inteligente, con datos que le ofrecen al viajero opciones para celebrar y descansar con la familia y amigos.

Liderazgo

Taller: La forma de trabajar en equipo y su liderazgo con herramientas de coaching

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Programa de Verano 2015. Patrocinamos el taller La forma de trabajar en equipo y su liderazgo con herramientas de coaching

Importancia del taller y su participaci{on favorece a: Área Hoy pasamos muchas horas de nuestra vida en el trabajo, nuestros compañeros son familia o son los que nos hacen muchas veces que nos ocupen parte de nuestra vida. ¿Ahora que sucede si no hay buena armonía, falta de capacidad y mal manejo del trabajo en equipo? Sin embargo, a pesar -y quizás hasta gracias a ello-, en las organizaciones suelen formarse equipos de trabajo con mística que logran resultados a veces extraordinarios por el solo hecho de saber cuales son los objetivos. Si las condiciones no son las mejores ¿cómo se explican estos equipos e individuos motivados y emprendedores que ante condiciones ideales para el fracaso logren éxitos? Este curso trata justamente de esta pregunta que no tiene su respuesta en las en el potencial humano. Se trata del potencial de efectividad latente, a veces desconocido para el propio equipo y que tanto puede ser inadvertidamente frustrado inhibido y o frustrado como “despertado” y promovido. El potencial de efectividad latente se despierta o se frustra a través de la comunicación. Esto se ve claramente al tratar las organizaciones en su dimensión de “redes de conversaciones” entre actores, en las que se ejercen los liderazgos participativos orientados a resultados. En este marco, entonces, el curso ayuda a buscar respuestas a preguntas como éstas: · ¿Cuáles son las creencias y juicios que impiden a los equipos de trabajo desarrollar todo su potencial en organizaciones pequeñas, familiares y de estacionalidad? · ¿Cómo poner la comunicación al servicio del potencial del equipo? · ¿Cuándo el liderazgo potencia el equipo de trabajo y cuándo lo impide?

Objetivos El curso apunta a a) Proporcionar a los participantes un marco conceptual y referencial para el ejercicio del liderazgo y la mejora de la motivación del personal a su cargo en el marco de las particulares condiciones de las empresas locales. B) Proporcionar a los participantes metodologías y herramientas prácticas aplicables en el ejercicio del liderazgo participativo.

Destinatarios El curso está dirigido a personas que dirigen empresas y o personas que buscan mejores herramientas para obtener resultados: · Quienes deben desempeñar el rol de líderes o conductores en equipos de trabajo y lograr que este ejercicio logre efectividad en lugar de obstaculizarla, · Quienes tengan que trabajar en equipos como integrantes y puedan ayudar allogro de los fines propios y grupales contribuyendo a una mejor gestión del equipo. Módulo 1Los equipos y organizaciones como “redes de conversaciones” entre actores La organización como redes de conversaciones o reglas de juego. El ser observador que comprende al mismo tiempo que se participa actuando y escuchando. Las diferencias entre los hechos, las interpretaciones de los hechos, las acciones y losresultados de las acciones. Las creencias como base misma de la comunicación. Las creencias funcionales y disfuncionales, las barreras frente al aprendizaje y el cambio. El cambio del observador o el aprendizaje de segundo orden. Actitudes frente al cambio y al crecimiento. Los juicios y su incidencia en la motivación. Expectativas y “efecto Pigmalión”. Su relación con la base de legitimidad del liderazgo.

Módulo 2 El enorme potencial de capacidades de todo equipo: efectividad latente La experiencia de los grupos y equipos que producen grandes logros con mínimo esfuerzo y máximo entusiasmo. El potencial de efectividad latente en todo grupo. Los estadios de la evolución los equipos de trabajo. Disciplina de grupo y de equipo como lo opuesto al autoritarismo. Aplicación de la dinámica de la efectividad en el marco de la disciplina asumida por el equipo. Las condiciones para despertar la efectividad latente de grupos y de equipos. Gerenciamiento y liderazgo como sistemas paralelos. El grupo y el equipo en el ejercicio de la comunicación abierta: las reuniones como momento de construcción grupal se construyen los resultados externos. Las habilidades de conducción de reuniones que despierten la efectividad latente de crecimiento y producción.

Módulo 3

Herramientas para trabajar sobre la efectividad latente del equipo: el “diseño de conversaciones”La coordinación de acciones en el interior de los equipos de trabajo. Cómo se conforman las “conversaciones” entendidas como reglas de juego. Las “afirmaciones” frente a “los juicios”, los “pedidos” y las “ofertas”, las “quejas” y los “reclamos” que configuran estructuras comunicacionales a favor o en contra de la efectividad. Los compromisos asumidos en la comunicación oral o escrita como base de la participación. La ambigüedad resuelta en la estructura profunda del lenguaje.

Alta Gerencia España ? Guaná 2237 bis, 11200 Montevideo Tel. 099781900jmalowany@altagerencia.es www.altagerencia.es Publicado por enmartes, marzo 10, 2015

Pirateo masivo de cuentas Twitter con mensajes pro-Erdogan y símbolos nazis

Pirateo masivo de cuentas Twitter con mensajes pro-Erdogan y símbolos nazis

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Varias cuentas de Twitter certificadas, entre ellas las de Amnistía Internacional, de la BBC y del ministerio francés de Economía, fueron pirateadas este miércoles con mensajes en turco comparando a Holanda y Alemania con el régimen nazi.

“Alemania nazis #Holanda nazis. Aquí una pequeña bofetada otomana para ustedes. #Nos vemos el 16 de abril. ¿Quieren saber lo que escribí? Aprendan turco”, rezaba hacia las 07H00 GMT un mensaje en turco que apareció también en las cuentas de Javi Martínez, que juega en el Bayern de Múnich, y del extenista alemán Boris Becker, entre otros.

El mensaje estaba acompañado de un vídeo con extractos de un discurso del presidente turco, Recep Tayyip Erdogan, quien aprobó una revisión constitucional para reforzar sus poderes que será sometida a referéndum el 16 de abril.

Twitter confirmó haber sufrido un ataque informático de gran envergadura. “Estamos al tanto del problema que afecta a varios cuentas”, declaró un portavoz de la red social, añadiendo que localizaron “rápidamente” la fuente del ataque que proviene de una “aplicación”.

“Le hemos retirado sus permisos de inmediato”, agregó el portavoz, quien aseguró que “ninguna otra cuenta se ha visto afectada”.

La aplicación en cuestión, Twitter Counter, lanzó por su parte una investigación sobre el ataque del que fue víctima y que permitió este pirateo masivo, según indicó a AFP su presidente, Omer Ginor.

El ministerio francés de Economía confirmó que su cuenta Twitter fue pirateada. “Hemos resuelto el problema”, indicó el ministerio, sin dar más detalles.

Por su parte, BBC News North America publicó un mensaje en Twitter en el que señaló que “perdió temporalmente el control” de su cuenta en la red social.

Ankara se encuentra en plena disputa con varios países europeos, encabezados por Alemania y Holanda, que prohibieron a ministros turcos hacer campaña entre la diáspora turca a favor del referéndum del próximo mes.

vender-un-piso

Vender un piso es una carrera de obstáculos que no todo el mundo está preparado para hacer

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Un mercado de vivienda competitivo puede requerir una acción rápida, pero los compradores, vendedores e inquilinos deben proceder con extrema precaución. Dejar la transacción en manos de un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) como Al Andalus Real Estate, es de las mejores opción para no encontrarse con desagradables sorpresas

 

La des-regulación que sufren las agencias inmobiliarias, provoca que prácticamente cualquier persona pueda intermediar en la venta de viviendas. Cualquier persona sin formación alguna puede ser agente inmobiliario y vender pisos con el móvil.

Hasta el año 2000 era necesario obtener un título para ejercer de agente de la propiedad inmobiliaria. Sin embargo, desde el año 2000 aquellos que tienen ese título tienen el mismo derecho para intermediar en la venta de viviendas que cualquier persona física que haya comenzado desde ese año a vender inmuebles, ni siquiera es necesario tener un local.

¿Qué es un API?
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria son profesionales habilitados para ejercer en transacciones inmobiliarias de casas y viviendas. El API está colegiado voluntariamente, posee una titulación y una formación adecuada al puesto de trabajo. Si se contratan sus servicios, es posible pedir el carnet de colegiado y el título.

¿Cúales son las ventajas de contratar los servicios de un agente con esta titulación?
Un API es un agente titulado que vela por los derechos del cliente y defiende la legalidad. Comprueba los datos inmobiliarios en el registro de la propiedad y aconseja sobre trámites, precios o gestiones. Contratar a un API supone establecer unos honorarios pactados libremente y que el colegio profesional al que se ha adherido voluntariamente supervise su actuación desde el punto de vista deontológico.

Algunos de los fraudes que se pueden evitar al contratar los servicios de un Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado.

El vendedor no es el titular
Este fraude está tipificado como delito de venta de cosa ajena. Consiste en la transmisión de un bien sin ostentar la titularidad del mismo. Es una modalidad muy concreta de engaño, dado que el supuesto vendedor aparenta tener una facultad de disposición de la que en realidad carece. Está penado con hasta cuatro años de cárcel.

Ocultación de gravámenes
También es una estafa tipificada en el Código Penal. El vendedor oculta de forma consciente las cargas que pesan sobre el inmueble. Estas van de hipotecas y embargos a derramas vecinales.

Simulación de contrato
Esta modalidad delictiva lleva al comprador a firmar un documento de arras completamente falso que no tiene validez y que es una mera excusa para que el estafador le saque un dinero en concepto de señal. Una vez obtenida esta cantidad, el supuesto vendedor desaparece.

Delito de la doble venta
El delito de la doble venta queda tipificado en el Código Penal y hace referencia a la enajenación mediante atribución falsa de una facultad de disposición de la que se carece por haberla ya ejercitado en perjuicio del adquiriente o de un tercero así como por una nueva enajenación antes de la definitiva transmisión al primera adquiriente.

Estos son solo algunos ejemplos de diferentes estafas que una persona puede encontrar al contratar la compra/venta de una vivienda a través de un particular o de una agencia que no esté colegiada.

¿Es más caro contratar los servicios de un API que los de una agencia que no posea esta titulación?
Generalmente, los honorarios del agente inmobiliario son repercutidos al vendedor. Durante todo el proceso se debe estar informado del coste que supone el servicio que se está contratando. Los honorarios de cualquier inmobiliaria rondan entre el 3 y el 5%, aunque este porcentaje puede pactarse libremente entre las partes previo a la contratación del servicio.

Desde que en el año 2000 se liberalizó el sector inmobiliario, los porcentajes sobre la venta del inmueble se han mantenido en este rango, tanto para los agentes colegiados como para las agencias sin titulación. Por tanto no solo no es más caro, si no que incluso puede resultar más económico, ya que va a estar perfectamente informado de posibles cargas y gastos inesperados, permitiéndole tomar mejores decisiones a la hora de la compra/venta de la propiedad.

Contactar con asesores experimentados para poner en marcha la compra/venta de su vivienda
Para con un API colegiado y recibir asesoramiento para comprar o vender una propiedad, Al Andalus Real Estate tiene disponible la siguiente página web: https://al-andalusrealestate.com. También pueden visitarse sus instalaciones en Caleta de Vélez, donde los agentes atienden en español, alemán, inglés. francés, danes y sueco.